Туристическо-рекреационный комплекс SkySoul

В рамках проекта благоустройства территории туристическо-рекреационного комплекса были разработаны сквозная средовая концепция комплекса и 4 дизайн-проекта благоустройства на каждую очередь реализации, включающих подробный анализ и выявление ключевых особенностей каждой территории, формирование их идентичности и координация с принципами, заложенными в концепции: воссоздать уникальные природные и культурные ландшафты окружения в одном месте.

Туристическо-рекреационный комплекс располагается на въезде в Коктебель вдоль реки Арматлук и встречает гостей курорта. Территория комплекса разделена улицей Ленина на городскую задорожную часть - территория 4 очередь и сам комплекс SKYSOUL, включающий три очереди: 1-я очередь - променад к морю, 2-я очередь - “сердце” комплекса, 3-я очередь - парк-оазис.

Оформление чертежей и подготовка спецификаций выполены с помощию сервиса SISU.

ПРИНЦИПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ 1 ОЧЕРЕДИ

“БУЛЬВАР К МОРЮ И МИКРОКЛИМАТИЧЕСКИЙ ОАЗИС РЕЛАКСА”

Территория 1-ой очереди включает: периметральный проезд с оздоровительными маршрутами и набережной, прогулочный бульвар к морю, три средовых спота, «шумную» зону со сценой и бассейном и входную группу с приглашающим садом от берега Черного моря.

Дворовая территория свободна от машин, что дает возможность разместить больше сценариев для отдыха. Для доступа к коммерческим помещениям и безопасности на территории предусмотрены сервисные проезды в мощении, совмещенные с тротуаром. Вдоль проездов организованы парковочные места, включая места для МГН. Доступ в ресторан осуществляется с помощью временных автомобильных пропусков для такси и пешеходных пропусков с предоставлением парковочного места при отеле на ограниченное время.

Средовые споты представляют собой павильоны с коммерцией и общественной функцией, аккумулирующие вокруг себя особый микроклиматический ландшафт. Каждый средовой спот включает уникальные функции, на территории 1-ой очереди размещается три таких спота:

• коворкинг при кафе;
• гастроном здоровой еды и фрешбар;
• детский клуб и творческая студия.

Входная группа — визитная карточка комплекса. Здесь стояла задача впечатлить посетителя и создать перетекающее пространство с набережной Коктебеля. Входная группа представляет собой навес с двумя волнообразными павильонами, кинетический арт-объект с логотипом, пригласительный сад с сухим фонтаном и здание ресторана, объединяющего две зоны. Пригласительный сад отделен от активной зоны набережной открытой галереей. Центральный арт-объект становится местом притяжения для всего комплекса, а отражающее покрытие навеса делает данное пространство незабываемым для посетителей. Необычность кинетического объекта создаст не просто фотозону для резидентов, но и станет новым ориентиром на набережной и будет способствовать привлекательности комплекса для новых гостей.

С набережной гостей и резидентов встречают ароматические сады и теневой навес с уникальным кинетическим арт-объектом. У входа на территорию начинается бульвар и водный ландшафт: «сухой» фонтан в мощении среди кустарников, плавно перетекающий в «сухой» ручей создает комфортный микроклимат на территории комплекса.

Мироклиматический ландшафт создает оазис для комфортного отдыха гостей комплекса. Для управления микроклиматом в ландшафте встроена туманообразующая система, которая в жаркий период будет обеспечивать защиту посадок и жителей комплекса от перегрева и засухи.

А водные объекты, предусмотренные Концепцией, формируют новые сценарии времяпрепровождения на территории. Например, водные забавы: брызги сухого фонтана и игры у «сухого» ручья, туман, образованный специальными системами, солнечные блики и радуга. Восторг детей и их родителей обеспечен. Также эти объекты послужат для решения инженерных вопросов, таких как отвод ливневой воды. В дождливый период, ландшафт соберет поверхностную ливневую воду, защитив площадки и тротуары от подтопления и размыва.

Зона у бассейна дополнит и создаст большой водный оазис на территории для всех пользователей: «шумные» сценарии аквапарка, площадки для тихого отдыха и принятия солнечных ванн с лежаками среди кустарников.

ПРИНЦИПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ 2-3 ОЧЕРЕДЕЙ

“ПАРК-ОАЗИС-МЕСТО ЗАБОТЫ О СЕБЕ”

Одна из ключевых идей благоустройства комплекса SKYSOUL - создание парка-оазиса, который охватывает дворовую территорию между домами 2 и 3 очереди, поэтому эти территории рассматриваются в Концепции как единое пространство.

Территория 2 и 3 очереди представляет собой большой участок, ограниченный набережной реки Арматлук, Арматлукской улицей, улицей Ленина и примыкающий к территории 1-й очереди. Здесь располагаются жилые дома 2-х типологий со встроенными коммерческими помещениями в первых этажах, отель с приглашающим садом и небольшой парковкой для гостей отеля, несколько средовых спотов. А в “сердце” комплекса размещается СПА-центр с бассейном (входит в территорию 1 очереди).

Планировочная организация территории позволяет создать единое рекреационное пространство, при этом обеспечить комфортной соседство площадок различной функциональной специализации: активные и созерцательные, игровые и оздоровительные, зоны релакса и открытые коворкинги, а также особые места с уникальным запоминающимся образом комплекса SKYSOUL.

На территории 2-3 очереди располагаются жилые дома 2-х типологий со встроенными коммерческими помещениями в первых этажах, отель с приглашающим садом и небольшой парковкой для гостей отеля, несколько средовых спотов. А в “сердце” комплекса размещается СПА-центр с бассейном (входит в территорию 1 очереди). Такая конфигурация и посадка зданий обуславливает решения по функциональному зонированию территории:

• “Сердце” SKYSOUL - центральное пространство комплекса со СПА-комплексом
• Парк-оазис - протяженный зеленый парк, объединяющий территорию у отеля с фитнес-площадками и рабочими спотами, релакс-зону с бассейном и фитосадом, большую лужайку с игровыми площадками, местами для занятий йогой и водными забавами, которая выходит на набережную реки Арматлук
• Мульти-игровой парк с всесезонным спортивным блоком
• Метеоритный парк с маршрутом и воркаутом для питомцев
• Арт-парк при отеле

Функциональная организация территории подчиняется ключевой идее комплекса SKYSOUL коммерческого и сценарного разнообразия, в том числе размещение игровых площадок и объектов, концепция оздоровительных маршрутов и средовые споты:

• фитосалон: чайная, фитосад с уличными теплыми ваннами, площадка для телесных практик и йоги (размещается в непосредственной близости релакс-зона бассейна в 400 кв.м.);
• fab lab с игровым клубом (размещается в северной части комплекса рядом с въездом на территорию и мультиигровым парком);
• входной павильон: пункт проката с магазином и кафе (размещается на набережной у входа на территорию со стороны улицы Ленина и работает не только для резидентов, но и на туристов и жителей Коктебеля)

ПРИНЦИПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ 4 ОЧЕРЕДИ

“ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ КУРОРТА КОКТЕБЕЛЬ”

Территория 4 очереди занимает 5,8 га, что составляет примерно треть общей площади комплекса. Специфика расположения территории на единственном въезде в Коктебель влияет на проектные и планировочные решения в размещении необходимых городу функций, а также ставит важную стратегическую задачу создать приглашающую зону всего курорта и комплекса SKYSOUL. Так каждый гость Коктебеля узнает про новый комплекс, а сам проект положительно повлияет на развитие курорта.

На территории 4 очереди находится несколько инфраструктурных объектов, связанных единой системой общественных пространств и маршрутов.

Первым приветственным пространством для гостя Коктебеля станет приглашающая площадь с въездной стелой SKYSOUL. Как навигационный объект стела сориентирует, где находятся входы на территорию комплекса и важные культурные объекты Коктебеля Парковка выходит к набережной реки Арматлук, где проходит аллея-променад с вело-пешеходными маршрутами, идущими от верблюжьей горы до берега моря. Так гости комплекса смогут в тени деревьев прогуляться от парковки до территории комплекса и отдохнуть в оборудованных зонах или на видовых площадках у воды. Дополнительный маршрут к территории комплекса проходит по северной части вдоль улицы и связывает парковку, вокзальный комплекс и приглашающую зону отеля SKYSOUL.

Центральная площадь объединяет автовокзал, торговый комплекс, набережную реки и входную группу парковки в единое общественное пространство Коктебеля. Здесь гости смогут с комфортом приезжать на курорт, отправиться на прогулку до Верблюжьей горы или берега Черного моря, отдохнуть перед поездкой, посетить кафе, а летом здесь смогут проходить мероприятия и ярмарки.

Метеоритный берег - территория за рекой Арматлук с прогулочными маршрутами в степном ландшафте, где размещаются небольшие событийные площадки, ландшафтные арт-объекты из местных “находок” - артефактов места и барбекю зоны. Площадки антивандальны и выполнены преимущественно из натуральных материалов, что не требует эксплуатации.

ПРИНЦИПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ НАБЕРЕЖНОЙ АРМАТЛУК

“ГОРОДСКАЯ ТКАНЬ КУРОРТА”

Набережная протяженностью 760 метров, пролегающая вдоль всех очередей комплекса, является связующим элементом ключевых функциональных зон территории, а так же служит плавной интеграции комплекса в городскую ткань курорта Коктебель. Доступная как жителям комплекса, так жителям и гостям курорта, набережная становится местом появления новых связей и обмена опытом и энергией.

Набережная, пролегающая вдоль ограждения территории комплекса, представляет собой аллею-променад с прогулочным пешеходным и веломаршрутом, разделенными буферной зоной отдыха. Прогулочный маршрут связывает задорожную часть, где расположен охраняемый паркинг и городская площадь, с комплексом SKYSOUL, провожая жителей и гостей курорта и комплекса к морю.

Набережная состоит из линейного участка аллеи-променада и объектов, расположенных вдоль маршрута:

• видовые площадки
• игровые гостиные
• мосты-беседки

Видовые площадки и игровые гостиные функционально наполняют набережную, создавая новые точки притяжения и места отдыха как для жителей ближайших домов комплекса, так и гостей курорта, а мостики создают дополнительные связи, направления и прогулочные маршруты.